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章丘市城市建设综合开发公司志(1984～2004)

章丘市城市建设综合开发公司志编纂委员会

章丘市城市建设综合开发公司志编辑人员

序

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• 题词：章丘市人大常委会主任 靖绪佳

• 题词：章丘市政协主席 刘家和

• 题词：章丘市委副书记 李玉新

• 章丘市城建综合开发公司开发建设项目示意图

• ①市委书记陈先运、市长毕筱奇视察公司

• ②市人大常委会主任靖绪佳视察永大明珠·东山花园

• ③市政协主席刘家和、市委副书记李玉新、政法委书记时怀江视察公司

• ④市领导为公司“三项工程”竣工剪彩

• ⑤市委常委、常务副市长王道忠莅临公司指导工作

• ⑥国家建设部经济学硕士(工程师)朱文奇来公司指导工作

• ⑦省建委房管处领导来公司检查指导工作

• ⑧济南市开发办管理处领导来公司指导工作

• 钟贵亭经理

• 公司办公楼

• 朝气蓬勃的公司领导班子

• 公司历任经理

  • 袁荣恩经理

  • 周明润经理

  • 韩维芳经理

  • 张遵圣经理

  • 韩建强经理

  • 韩昭祥经理

• 环湖东路及环湖花苑部分建筑

• ①工业二路街景

• ②新天地花园楼盘

• ③新天地花园售房部

• ④永大明珠·东山花园远眺

• 开发建设中的永大明珠·东山花园

• 永大明珠·东山花园规划图

• 公司开发建设并进行物业管理的明珠住宅小区

• 公司开发建设并进行物业管理的桃花山住宅小区

• ①公司购置的原绣江大厦

• ②公司开发建设的宏艺园住宅组团

• ③公司承建的明水火车站候车室

• ④公司承建的市广电大楼

• ⑤公司承建的市图书馆

• ⑥公司承建的建行办公楼

• ⑦公司承建的人行办公楼

• ⑧公司承建的市机关宿舍楼区

• 公司研制生产的各种建筑材料

• 优秀特困大学生奖学金颁奖大会

• “为了孩子的明天，做我们能做的一切”

• 公司职工宿舍楼

• 社区活动

• 女职工健美操

• 附图

凡例

目录

综述

大事记

第一篇 机构设置

• 第一章 机构沿革

• 第二章 内设机构

  • 第一节 办公室

  • 第二节 财务部

  • 第三节 工程规划管理部

  • 第四节 企业管理审计部

  • 第五节 组织人事部

  • 第六节 预算合同部

  • 第七节 物资供应部

  • 第八节 营销部

  • 第九节 工程质量监理部

  • 第十节 安全保卫管理部

  • 第十一节 教育培训部

• 第三章 规章制度

  • 第一节 道德规范

  • 第二节 目标管理

  • 第三节 组织人事管理

  • 第四节 财务管理

  • 第五节 预算管理

  • 第六节 工程管理

  • 第七节 物资供应管理

  • 第八节 营销管理

  • 第九节 物业管理

  • 第十节 教育培训管理

  • 第十一节 后勤管理

  • 第十二节 档案管理

  • 第十三节 幼儿园管理

第二篇 房地产开发

• 第一章 桃花山住宅小区

  • 第一节 规划设计

  • 第二节 施工建设

  • 第三节 创优工程

  • 第四节 销售

• 第二章 城建路沿街商住房

  • 第一节 规划设计

  • 第二节 施工建设

  • 第三节 销售

• 第三章 明珠住宅小区

  • 第一节 规划设计

  • 第二节 施工建设

  • 第三节 创优工程

  • 第四节 销售

• 第四章 宏艺园组团

  • 第一节 规划设计

  • 第二节 施工建设

  • 第三节 销售

• 第五章 环湖东路及环湖花苑

  • 第一节 前期准备

  • 第二节 规划设计

  • 第三节 道路改造建设工程

  • 第四节 环湖花苑建设与销售

• 第六章 工业二路及新天地花园

  • 第一节 前期准备

  • 第二节 规划设计

  • 第三节 道路改造建设工程

  • 第四节 新天地花园建设与销售

• 第七章 永大明珠·东山花园

  • 第一节 土地竞拍

  • 第二节 规划设计

  • 第三节 开发建设

• 第八章 外揽工程

  • 第一节 明水火车站候车室

  • 第二节 市政府机关宿舍楼

  • 第三节 计委物资公司宿舍楼

  • 第四节 计生委宿舍楼

  • 第五节 环保局宿舍楼

  • 第六节 广播电视台综合楼主体

  • 第七节 粮食局宿舍楼

  • 第八节 西石河公寓

  • 第九节 消防队沿街综合楼

  • 第十节 东山居住区市级机关1#宿舍楼区

第三篇 工程管理

• 第一章 规划设计管理

  • 第一节 前期勘察

  • 第二节 规划设计

  • 第三节 项目立项

  • 第四节 工程招投标

  • 第五节 组织施工

  • 第六节 施工技术处理

  • 第七节 组织验收

• 第二章 预决算编制管理

  • 第一节 预决算编制审核

  • 第二节 施工合同签订

• 第三章 资金管理

  • 第一节 工程资金管理

  • 第二节 内部财务管理

  • 第三节 内部审计

• 第四章 物资管理

• 第五章 质量管理

  • 第一节 委托监理

  • 第二节 监理实施

• 第六章 安全保卫管理

  • 第一节 预防

  • 第二节 监督检查

  • 第三节 消防

第四篇 创新经营

• 第一章 思路创新

  • 第一节 发展思路创新

  • 第二节 发展理念创新

  • 第三节 管理体制创新

  • 第四节 管理机制创新

  • 第五节 治理理念创新

  • 第六节 物业管理服务创新

  • 第七节 企业文化创新

• 第二章 经营创新

  • 第一节 铝塑门窗加工

  • 第二节 木制品加工

  • 第三节 水泥预制品加工

  • 第四节 环保型粉煤灰蒸养砖研制生产

  • 第五节 墙体涂料研制生产

  • 第六节 建筑石子生产

  • 第七节 新型建筑彩瓦生产

• 第三章 理念创新

  • 第一节 人才储备

  • 第二节 资金储备

  • 第三节 土地储备

  • 第四节 房产储备

第五篇 物业管理

• 第一章 桃花山住宅小区管理

  • 第一节 公共设施维护与管理

  • 第二节 环境管理

  • 第三节 治安与消防管理

  • 第四节 公共秩序管理

  • 第五节 房屋及其附属设施管理

  • 第六节 水电费收缴、户籍管理

  • 第七节 社区文化建设

• 第二章 明珠住宅小区管理

  • 第一节 公共设施、设备管理

  • 第二节 环境管理

  • 第三节 治安与消防管理

  • 第四节 公共场地及车辆管理

  • 第五节 房屋及其附属设施管理

  • 第六节水、电及户籍管理

  • 第七节 社区文化建设

第六篇 党群团组织

• 第一章 中共基层组织

  • 第一节 党总支

  • 第二节 党支部

• 第二章 工会

• 第三章 共青团

• 第四章 女工委

• 第五章 员工教育培训

  • 第一节 党员干部培训

  • 第二节 员工技能培训

  • 第三节 岗位培训

  • 第四节 法律法规培训

  • 第五节 公民道德培训

  • 第六节 学历提高培训

第七篇 生活福利

• 第一章 宿舍楼

• 第二章 职工工资

• 第三章 社会保险

  • 第一节 养老保险

  • 第二节 失业保险

  • 第三节 医疗保险

  • 第四节 工伤保险

  • 第五节 生育保险

• 第四章 (离)退休职工

第八篇 经济实体

• 第一章 章丘市明珠幼儿园

  • 第一节 机构设置

  • 第二节 保教管理

• 第二章 章丘市城建建筑安装有限公司

  • 第一节 机构设置

  • 第二节 经营管理

  • 第三节 技术创新

  • 第四节 建筑安装成果

• 第三章 章丘市东方物业管理有限公司

• 第四章 章丘市明珠新型建筑材料有限公司

• 第五章 章丘市城市建设综合开发公司水泥预制品加工厂

• 第六章 章丘市城市建设综合开发公司铝塑门窗加工厂

• 第七章 章丘市城市建设综合开发公司木制品加工厂

• 第八章 三产办公室

专记

• 专记(一) 回报社会

• 专记(二) 防治“非典”工作记实

附录

• 附录(一) 公司历任领导

• 附录(二) 荣誉篇

编后记

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