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佳木斯市房地产志

序言

《佳木斯市房地产志》编审委员会

参加志书编修资料搜集

凡例

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• 佳木斯镇和东兴镇示意图

• 桦川佳木斯镇街市图

• 佳木斯镇街草图

• 和平百货商场

• 商业不夜城景

• 佳木斯商业大厦夜景

• 黑龙江农垦大

• 五金交电大厦

• 华联商厦

• 佳木斯大世界商城

• 杏林路冷饮厅

• 佳木斯市区一览

• 照片附图

• 站前邮电局

• 电业大厦

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• 保险公司

• 市区一角

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• 佳木斯市档案局

• 外贸大楼

• 公交大厦

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• 照片附图

• 永安住宅小区

• 照片附图

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• 公用房产处建筑开发

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• 铁西住宅小区

• 佳西房产处开发

• 佳西住宅小区

• 佳木斯住宅合作社开发

• 电机住宅小区

• 小区一角

• 新式住宅楼

• 小区“老年之家”、“少年之家”、文化活动中心

• 小区育才托儿所

• 佳铁住宅小区

• 铁路住宅小区一角

• 佳铁旧客站

• 新建佳木斯站

• 小区成片住宅

• 环城路

• 住宅改造

• 照片附图

• 小区鸟瞰

• 小区军民共建商店

《佳木斯市房地产志》目录

概述

第一篇 大事记

大事记

第二篇 机构沿革

• 小序

• 第一章 房地产机构设置职能及领导人

  • 第一节 行政机构

  • 第二节 房管局、科、处主要领导人

  • 第三节 党、团、工会组织机构

  • 第四节 基层企、事业行政机构

• 第二章 职工队伍

  • 第一节 全局职工队伍状况

  • 第二节 基层企、事业单位职工队伍发展状况

第三篇 房产占有

• 小序

• 第一章 市区房产总占有

  • 第一节 建国前占有情况

  • 第二节 建国后市区房产占有情况

• 第二章 市区公产占有

  • 第一节 市区房管部门直管产

  • 第二节 市区单位自管产

• 第三章 私产

  • 第一节 地主官僚和资本家房产

  • 第二节 普通市民自有房产

• 第四章 学庙会产

  • 第一节 太极宫房地产

  • 第二节 天主教房地产

  • 第三节 基督教会房地产

  • 第四节 伊斯兰教会房产

  • 第五节 其它祠、庙会产

第四篇 房屋兴建

• 小序

• 第一章 房屋损毁

  • 第一节 自然灾害毁坏房屋

  • 笫二节 战乱毁坏房屋

• 第二章 旧城改造

  • 第一节 改造危房

  • 第二节 结合改造街、路改造旧住宅

  • 第三节 改造旧区的资金与开发机构

  • 第四节 城镇建设房屋拆迁

• 第三章 住宅建设

  • 第一节 住宅建设概况

  • 第二节 房管部门建房

  • 笫三节 单位建房

  • 第四节 私人建房

  • 第五节 集资统建

  • 第六节 自建公助、公建民助、合作建房

  • 第七节 住宅建设的形式和格局

  • 第八节 商品住宅的开发建设

  • 第九节 城市房产年报

• 第四章 市区住宅小区建设

  • 第一节 住宅小区的开发建设

  • 第二节 住宅小区的配套建设

第五篇 房产行政管理

• 小序

• 第一章 产权管理

  • 第一节 房地产登记（验契）

  • 第二节 房屋普查

• 第二章 产籍管理

  • 第一节 1954年公房图卡登记

  • 第二节 1974年房屋产籍普查编号

  • 第三节 图、卡管理

  • 第四节 微机管房

  • 第五节 档案管理

• 第三章 契税

  • 第一节 契证的作用

  • 第二节 税率

• 第四章 房地产清理

  • 第一节 建国前的反奸清算运动

  • 第二节 建国后的房地产清查

• 第五章 房地产交易

  • 第一节 解放前的房屋买卖

  • 第二节 建国后的房地产交易

  • 第三节 交易市场管理

  • 第四节 房屋互换

• 第六章 修缮管理

  • 第一节 直管房修缮管理

  • 第二节 单位自管房产修缮

  • 第三节 私房的督促修缮

  • 第四节 房屋安全检查鉴定

• 第七章 房地产税及保险

  • 第一节 房地产税（房捐）

  • 第二节 房屋强制保险

  • 第三节 田房中证捐

• 第八章 房屋托管

  • 第一节 机构设置

  • 第二节 托管办法

• 第九章 房地产仲裁

  • 第一节 机构设置

  • 第二节 仲裁情况

• 第十章 私房改造

  • 第一节 1956年对私营房产的社会主义改造

  • 第二节 对漏改户、缓改户的改造

• 第十一章 落实私房政策

  • 第一节 市区落实文革产

  • 第二节 土改产和私改产落实

  • 第三节 代管产

  • 第四节 落实华侨房产

  • 第五节 其它产

  • 第六节 落实政策资金

• 第十二章 住房分配

  • 第一节 住宅占有

  • 第二节 建国后的公房用房标准

  • 第三节 各单位住房分配

  • 第四节 房管部门住房分配

  • 第五节 住房制度改革

  • 第六节 住宅合作社

• 第十三章 房地产行业管理

  • 第一节 行业管理机构及情况

  • 第二节 外县（市）管理

  • 第三节 单位自管产管理情况

  • 第四节 房管部门精神文明建设

  • 第五节 房地局机关文明建设

第六篇 地产管理

• 小序

• 第一章 市区地产占有

  • 第一节 市区总占地状况

  • 第二节 市区建成区占地

  • 第三节 城区各阶层占地状况

• 第二章 土地行政管理

  • 小序

  • 第一节 土地普查和土地登记

  • 第二节 1989年的全国土地申报

  • 第三节 地籍管理

  • 第四节 土地国有

  • 第五节 土地有偿使用

• 第三章 市区建设征地

  • 第一节 用地征地情况

  • 第二节 征地政策及补偿标准

  • 第三节 住宅建设征地动迁管理及补偿

• 第四章 土地经营管理

  • 第一节 土地出租

  • 第二节 私产地租和地价

第七篇 房产经营管理

• 小序

• 第一章 租赁管理

  • 第一节 直管房的租赁

  • 第二节 私房租赁

• 第二章 房屋租金

  • 第一节 直管房租价

  • 第二节 租金减免与补贴

  • 第三节 各单位自管房租价

  • 第四节 私房租价

• 第三章 房屋维修

  • 第一节 维修机构及队伍状况

  • 第二节 维修情况

  • 第三节 房屋维修改革

• 第四章 住宅管理

  • 第一节 平房住宅管理

  • 第二节 楼房住宅管理

  • 第三节 住宅区管理

  • 第四节 住宅售后管理

• 第五章 房地产经营与财务管理

  • 第一节 建国前房产经营及财务收支情况

  • 第二节 建国后房管部门财务收入情况

  • 第三节 建国后房管部门财务支出情况

  • 第四节 建国后房管部门房产经营及财务管理

• 第六章 住宅商品化

  • 第一节 公有旧住宅出售

  • 第二节 住宅商品房出售

  • 第三节 住宅商品房售价

• 第七章 房地产综合开发经营管理

  • 第一节 开发经营机构

  • 第二节 经营方式

  • 第三节 经营决策

  • 第四节 工程验收与交用

• 第八章 副业生产及多元经营

第八篇 房地产政策法规

• 小序

  • 政策法规

  • 附：建国后国家法规

第九篇 市辖各县（市）房地产情况

• 小序

• 第一章 汤原县房地产情况

  • 第一节 机构沿革及职能

  • 第二节 房地产行政管理

  • 第三节 房产经营管理

  • 第四节 房屋兴建

  • 第五节 鹤立镇房地产管理

• 第二章 桦南县房地产情况

  • 第一节 机构设置及管理职能

  • 第二节 房地产行政管理

  • 第三节 房地产经营管理

  • 第四节 房屋建设

• 第三章 富锦市房地产情况

  • 第一节 机构沿革

  • 第二节 房产占有

  • 第三节 房产行政管理

  • 第四节 经营管理

  • 第五节 县城房屋兴建

• 第四章 同江市房地产情况

  • 第一节 机构沿革及设置

  • 第二节 房地产行政管理

  • 第三节 房屋兴建

  • 第四节 房产占有

• 第五章 桦川县房地产情况

  • 第一节 机构设置

  • 第二节 房产管理

  • 第三节 房产占有

  • 第四节 房屋兴建

• 第六章 饶河县房地产情况

  • 第一节 机构设置及管理职能

  • 第二节 公产占有情况

  • 第三节 房产行政管理

  • 第四节 房产经营管理

  • 第五节 镇内的房屋兴建

• 第七章 依兰县房地产情况

  • 第一节 机构设置及职能

  • 第二节 房地产行政管理

  • 第三节 房产经营管理

  • 第四节 房屋兴建

• 第八章 宝清县房地产情况

  • 第一节 机构沿革

  • 第二节 房产经营、行政管理

  • 第三节 县镇房屋兴建

• 第九章 市辖各县（市）房地产情况表

附录

• 一、三姓满族人住宅

• 二、东北地窨子

• 三、佳木斯早期的民屋营造

• 四、东北边陲赫哲族的住房

• 五、佳木斯一支民众抗日队伍及其领导人一武氏兄弟

• 六、三江古人类穴居遗址

• 七、佳木斯古今村屯

• 八、房地产俗谚

• 九、房地产诗、词、歌谣

• 十、房屋对联

• 十一、房屋谜语

• 编后记